VR+房產行業現在國內剛剛興起，利用VR平臺進行房地產營銷一度引發了熱議，不過從效果來看，噱頭或許大于實用。而在美國，最近出現了一些像IrisVR這樣的公司，它們幫助建筑公司完成在VR硬件上面的可視化工作。
在紐約建筑公司SHoP的曼哈頓下城辦事處內，你可以探索世界各地的建筑，甚至包括一些在現實世界中還沒有真正存在的。你上一刻還在博茨瓦納的一個正在建設的建筑上閑逛，下一刻就可以切換到�？吭诼D河西岸無畏號航母上的魚雷發射器旁邊。不過你要當心，當你想去摸一個導彈的時候，你可能只會摸到一個建筑師，他就站在你和你的VR頭顯前面。
今年，PC端VR頭顯，例如OculusRift和HTCVive，都發布了更加強大的商用版本，這將消費級虛擬現實產業達到了一個爆發點。并且，建筑師們也注意到了這一點。在
的結構體系中，真實和虛擬之間是可以流動的，并且在很大程度上，二者之間的不同并不重要。真正重要并且擁有巨大潛力的是，VR可以將設計師和他的客戶置于一個維度、尺度和感覺都相同的世界里面，移除那些設計師和客戶由于所處環境不同導致的分歧。
“你會忍不住驚嘆出來，”IrisVR的技術副總裁GeorgeValdes說。在美國，像IrisVR這樣的公司已經出現了不少，它們幫助其它大大小小的公司完成在VR硬件上面的可視化工作。GeorgeValdes說：“任何一個第一次進入到其中的客戶或者設計師都會發出驚嘆，他們可以真正地‘進入到一個項目里面’，這讓設計成為了一個更加人性化的體驗。”
IrisVR目前有超過15000個客戶，其中有75%都在建筑設計和工程建設領域。在一個虛擬的建筑內，你可以通過手上的操作，從各個方向上看、走動、爬樓梯甚至看房梁上面的情況。你也可以改變太陽的位置、照片的細節，添加圖層和草圖，更改三維筆記和圖紙。這種技術既令人興奮，也很切合實際。
這類將設計師的Revit或者Rhino文件轉化為虛擬現實文件的軟件，通常采用的都是UnrealEngine或者Unity的游戲引擎驅動，建筑師的工作也在這些引擎上完成。這比以往要花更多的時間，但也逼真更多。一些公司，像VRtisan，會邀請藝術家來創造自定義的虛擬現實空間。也有公司，像VisualVocal，則專攻情景對話，多位客戶和設計者可以在項目中進行評價和交流，甚至為他們中意的版本投票。
無論哪種方式，經歷怎樣的過程，這種技術應用都將改變早就過時了的可視化方法。雖然它們大多數都還在發展的初期階段，但這種趨勢會不可避免地改善VR圖形質量、反應速度，并且不斷提高設計師在改動項目時的效率。這種技術不止能讓設計師更好地與客戶分享，而且它可以讓設計師自己更好地表達和描繪自己的作品。
BobFrederick是一位洛杉磯RiosClementiHale公司的建筑師，有一些和他一樣的人仍在擔心意想不到的后果，例如客戶在來之前就已經有了關于項目成熟的想法。他的同事CorySeeger和他有同樣的看法，認為什么時候去做這件事要慎重考慮。
盡管如此，他們也都同意VR讓設計師和客戶都印象深刻。有了使用VR進行工作的經驗后，設計師們發現自己更加能從根本上去考慮一個建筑的規模和材料，并且客戶也可以修改自己的項目計劃，加入一些例如綠色照明的想法，雖然他們曾認為這樣的想法過于昂貴。
位于紐約的公司EnneadArchitects幫助客戶完成的項目中，還可以將三維空間內的一些數據進行可視化處理。例如下圖展示的就是上海天文館的光線另一家機構情況，圖中紅色的部分就意味著更多的曝光。另一家位于波蘭的建筑公司ZGF，在去年第一次嘗試使用VR進行設計之后，已經有超過50個項目在使用了Iris的技術。在進行VR設計時，由于有這些可視化的數據，項目負責人可以再第一時間接收到反饋并且做出相應的修改，例如照明和天花板高度等。
VR還可以幫助設計師和客戶建立可視化選項，其中包括很多細節，例如裝飾面的木料、石板紋路、大理石和青銅等等。“在建筑工程師和室內設計師之間，我們需要一種快速、明朗的方式來進行決策，從而決定哪一種方案將被真正應用在建筑內，”ZGF的VR樣板設計總監SimonManning說：“VR是一種偉大的工具，可以讓任何人之間實現溝通，無論他們是否能看懂建筑圖紙�！�
這就是所有問題的重點所在。很少的人才能看懂建筑圖紙，甚至3D模型也沒有辦法滿足大多數人，但是每個人都可以從本能上接受VR。
公司SOM的高級設計師DanielCashen，是最早一批開始使用VR軟件的設計師，他說：“無論一個項目最后是被成功賣掉還是胎死腹中，利用VR你都能很快達到目的�！盫R設備現在可能還是笨重的，但未來它們一定可以改變設計師看待和分享這個世界的形式。
【后記】在國內VR+房地產行業，像指揮家、思為這樣公司都在提供基于VR平臺的房產營銷服務，目前來看擁有一定的市場熱度，但其噱頭或許還重于實用�，F在，國外公司的嘗試又為VR+房產行業打開一條明路。利用VR的特性，可以在設計者和用戶之間構筑起一道橋梁，這樣C2B的模式或許才是未來VR興起的正確姿勢。
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